Appartement à vendre, 52m², Saint-Etienne

Description

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Découvrez cet appartement entièrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dès l’acquisition ! Situé en Rdc surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accès direct possible) tout en bénéficiant d’un confort optimal. Les Atouts Qui Font La Différence : • Appartement refait à neuf – aucun frais à prévoir • Double vitrage Pvc pour un confort thermique optimal • Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle • Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage • Fibre optique installée • Place de parking privative et fermée, rare et très appréciée ! Données Financières : • Loyer : 480 € / mois, plus 150 € de charges • Charges de copropriété : 178 € / mois (chauffage inclus) • Taxe foncière : 990 € / an Pourquoi cet investissement ? - Rentabilité immédiate - Appartement refait à neuf - Locataire en place - Faibles risques et forte demande locative dans le secteur Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 387 et classe Climat F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint-Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 263. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )